Maßgeschneiderte Wärmelösungen für Gewerbeimmobilien, Produktionsstandorte oder Wohnquartiere

Die Stadtwerke Bonn stehen Unternehmen und der Wohnungswirtschaft in der Region seit über 27 Jahren als verlässlicher Energiedienstleister zur Seite. Mit mehr als 360 Anlagen im Wärmecontracting wissen wir, dass eine gute Lösung nicht mit einem Produkt, sondern mit dem Verstehen Ihres Gebäudes, Ihrer Anforderungen und Ihrer Ziele beginnt.

Regional & Persönlich

Wir sind für Ihr Unternehmen schnell und persönlich erreichbar, wenn es darauf ankommt. Denn wir arbeiten, wo wir leben.

Produktvielfalt

Wärme, Kälte, Beleuchtung, Photovoltaik oder Quartierlösungen, wir modernisieren auf allen Ebenen, damit Ihr Unternehmen nachhaltig und zukunftssicher wird.

Ein grau grüner Kreis mit einer grünen Hand darin, über der ein Euro Zeichen schwebt.

Alles aus einer Hand

Von der ersten Bestandsaufnahme vor Ort bis zum laufenden Betrieb steuern wir alle Projektphasen zentral und effizient.

Wir begleiten Sie. Schritt für Schritt an Ihrer Seite.

Wir bilden alle Leistungsphasen nach HOAI ab.
Das bedeutet, dass wir Ihr Projekt von der Planung bis zur Betriebsführung vollständig und transparent betreuen.

  • Unverbindliche Erstberatung
  • Bestandsaufnahme & Gebäudeanalyse vor Ort
  • Heizllastberechnung & Komponentenauslegung
  • Fördermittelmanagement & Finanzierungsoptionen
  • Ausschreibung, Vergabe & Baukoordination
  • Abnahme & Inbetriebnahme
  • Dauerhafter Betrieb & Service

Ihr Umstieg gelingt, wenn die Planung stimmt.

Die Heizungsmodernisierung für Ihr Unternehmen ist notwendig, aber klingt nach zusätzlichem Zeitaufwand im laufenden Betrieb? Genau hier setzen wir an. Wir übernehmen alle Abstimmungsprozesse und die komplette Baukoordination.

Bestandsgebäude modernisieren

Wir nehmen die Modernisierung Ihrer Heizungsanlage in die Hand.

  • Bestandsaufnahme
  • Heizlastberechnung nach DIN 12831
  • Hydraulischer Abgleich und Komponentenauslegung
  • Fördermittelmanagement
  • Ein Ansprechpartner von der Planung bis zum Betrieb
Neubau & Quartierslösungen

Ihre großen Bauprojekte begleiten wir mit unserer großen Erfahrung.  

  • Ganzheitliches Energiekonzept
  • Ausführungsplanung in 3D
  • Koordination mit Architekten und Bauträgern
  • Contracting-Option: keine Investitionskosten für Sie
  • Auch für ganze Quartiere und Wohnanlagen
Laufende Betriebsführung

Auch nach der Inbetriebnahme bleiben wir verantwortlich.

  • 24/7-Service und Störungsmanagement
  • Regelmäßiges Monitoring und Reporting
  • Garantierte Versorgungssicherheit
  • Langfristige Partnerschaft

Sie entscheiden: Kauf oder Pacht. Beides ist möglich.

Nicht jedes Unternehmen will oder kann investieren. Deshalb bieten wir zwei Wege zum gleichen Ziel: eine moderne, zuverlässige Wärmeversorgung.

Unsere Empfehlung

Wärmecontracting/Pacht


Sie erhalten eine effiziente Wärmeversorgung ohne eigene Investitionskosten.

  • Keine Investitionskosten für Sie
  • Fixe monatliche Raten, planbar über 10 oder 15 Jahre
  • Moderne und effiziente Anlagentechnik ohne eigenes Investitionsrisiko
  • Wir bleiben dauerhaft verantwortlich für Betrieb und Versorgungssicherheit
Wärmecontracting anfragen
Kaufoption


Investieren Sie in Ihre eigene Heizungsanlage.

  • Die Anlage gehört Ihnen
  • Versorgungssicherheit mit modernster Technik.
  • Unabhängigkeit von steigender CO₂-Besteuerung
  • Wir übernehmen die Planung, den Bau und optional die Betriebsführung
Kaufoption anfragen

Andere Unternehmen profitieren schon!

Wir denken Energie ganzheitlich.

Viele unserer Kunden kombinieren Wärmelösungen mit weiteren Leistungen und profitieren dabei von einem einzigen Ansprechpartner:
Der SWB Energie und Wasser.

Energieberatung
Ganzheitliche Analyse und Optimierung Ihres gesamten Energiebedarfs.

Photovoltaik
Eigenstrom als Schlüsselbaustein: Ideal in Kombination mit Ihrer Wärmelösung.

Ladeinfrastrucktur
E-Ladepunkte: geplant, gebaut und betrieben von den Stadtwerken Bonn.

Klimatisierung
Effiziente Klimatisierung als integrierter Bestandteil Ihres Energiekonzepts.

Beleuchtung
LED-Modernisierung für Ihr Unternehmen: energieeffizienter, wartungsärmer, zukunftssicher.

Ihr Ansprechpartner

Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen. Unser Experte berät Sie gerne:



Dennis Paschwitz
Telefon: 0228 711 2520
E-Mail: dennis.paschwitz@stadtwerke-bonn.de

Beratungstermin vereinbaren

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Sie haben Fragen? Hier finden Sie Antworten.

Eine Wärmelösung für Unternehmen sollte wirtschaftlich, zuverlässig und langfristig tragfähig sein. Entscheidend sind nicht nur die eingesetzte Technologie, sondern das gesamte Versorgungskonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zu Betrieb und Wartung.

Je nach Gebäude und Wärmebedarf kommen Wärmepumpen, Fernwärme, Nahwärme, Solarthermie oder hybride Systeme infrage. Eine professionelle Analyse der technischen Voraussetzungen und der Betriebskosten schafft die Grundlage für eine zukunftssichere Wärmeversorgung.

Beim Wärmecontracting übernehmen wir die Planung, Finanzierung, Errichtung und den Betrieb Ihrer Wärmeversorgung inklusive Wartung, Instandhaltung und Entstörung.

Statt selbst in eine neue Heizungsanlage zu investieren, zahlen Sie ein vertraglich vereinbartes Pacht- und Betriebsführungsentgelt. Wärmecontracting eignet sich besonders für Unternehmen, die auf regenerative Wärmelösungen umsteigen und gleichzeitig Investitionskosten, Risiken und organisatorischen Aufwand reduzieren möchten.

Nein. Fernwärme wird zentral erzeugt und über ein Wärmenetz zu mehreren Gebäuden transportiert.
Beim Wärmecontracting erfolgt die Wärmeerzeugung häufig direkt am Gebäude oder innerhalb eines Quartiers.

Ob Fernwärme, eine Wärmepumpe oder eine andere dezentrale Lösung wirtschaftlicher ist, hängt vom Standort, der vorhandenen Infrastruktur und dem Wärmebedarf ab. Wir prüfen, welche Wärmeversorgung technisch und wirtschaftlich am besten zu Ihrem Objekt passt.

Mit der EnW erhalten Sie Planung, Errichtung und Betrieb Ihrer Wärmeversorgung aus einer Hand.
Wir begleiten Ihr Projekt von der Energieberatung und technischen Planung bis zur langfristigen Betriebsführung.

Wärmecontracting reduziert den eigenen Investitions- und Verwaltungsaufwand, schafft planbare Kosten und erhöht die Versorgungssicherheit. Unternehmen, Wohnungswirtschaft und öffentliche Einrichtungen profitieren von moderner Anlagentechnik und können sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren.

Die Kosten für Wärmecontracting hängen unter anderem vom Wärmebedarf, der Anlagentechnik, der Laufzeit und dem gewünschten Leistungsumfang ab.
Deshalb gibt es keine pauschalen Preise.

In der Regel setzt sich der Wärmepreis aus einem Pachtentgelt für die Investition und dem Betriebsführungsentgelt für Instandhaltung und Service zusammen.
Hinzu kommen die Kosten für Energieträger wie Strom oder Gas. Nach der Bestandsaufnahme und Entwurfsplanung können wir ein individuelles Angebot erstellen.

Individuelle Wärmelösungen eignen sich für Gewerbe-Immobilien, Bürogebäude, Mehrfamilienhäuser, Quartiere, Produktionsstandorte und öffentliche Einrichtungen.
Besonders sinnvoll ist eine Prüfung bei einer anstehenden Heizungsmodernisierung, einem Neubau oder hohen Energiekosten im Bestand.
Entscheidend sind die technischen Voraussetzungen, die vorhandenen Heizflächen und der tatsächliche Wärmebedarf.

Ja. Gerade Bestandsgebäude bieten häufig großes Potenzial für eine effizientere und nachhaltigere Wärmeversorgung.
Wir analysieren den Zustand der bestehenden Anlage, die Heizflächen und die Anschlussmöglichkeiten.

Anschließend prüfen wir, ob eine Wärmepumpe, Fernwärme, Nahwärme oder ein hybrides System sinnvoll ist.
Neben der technischen Machbarkeit betrachten wir auch die Wirtschaftlichkeit und die langfristigen Betriebskosten.

Für eine nachhaltige Wärmeversorgung kommen je nach Objekt unterschiedliche Technologien infrage.
Dazu zählen Wärmepumpen, Fernwärme, Nahwärme, Solarthermie, Biomasse, Blockheizkraftwerke, Abwärmenutzung und hybride Systeme.

Oft ist auch die Kombination mit Photovoltaik sinnvoll, um Strom direkt vor Ort zu erzeugen.

Zu Beginn analysieren wir Ihren Wärmebedarf, die bestehende Anlagentechnik und die Anforderungen des Gebäudes.
Anschließend entwickeln wir ein individuelles Versorgungskonzept und prüfen Wirtschaftlichkeit, Fördermöglichkeiten und den Bauablauf.

Nach der Entwurfsplanung erhalten Sie ein Angebot mit allen wichtigen Eckdaten. Entscheiden Sie sich für die Umsetzung, übernehmen wir die weitere Planung und Koordination.

Ja, viele Bestandsgebäude können wirtschaftlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden.
Entscheidend sind die erforderliche Heizlast des Gebäudes, die vorhandenen Heizflächen und die benötigten Vorlauftemperaturen.

Vor der Umsetzung prüfen wir die technischen Voraussetzungen und berechnen die genaue Heizlast Ihres Gebäudes.
Häufig können Wärmepumpen auch mit bestehenden Heizsystemen oder weiteren regenerativen Technologien kombiniert werden.

Eine Wärmepumpe lohnt sich besonders für Unternehmen mit hohem Wärmebedarf, modernen Heizflächen oder Sanierungsplänen.
Auch Neubauten, Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser profitieren häufig von niedrigen Betriebskosten und geringeren CO₂-Emissionen.

Ob eine Wärmepumpe wirtschaftlich ist, hängt von den Gebäudeeigenschaften, den Stromkosten und den verfügbaren Wärmequellen ab.

Wir übernehmen die Wartung, Instandhaltung, Betriebsführung und Entstörung der Anlage.
Dadurch müssen Sie keine eigenen technischen Kapazitäten aufbauen und profitieren von einer professionellen Betreuung.
Die genauen Leistungen und Reaktionszeiten werden transparent im Vertrag geregelt.

Die Laufzeit eines Wärmecontracting-Vertrags liegt häufig zwischen zehn und fünfzehn Jahren.
Die Vertragsdauer kann individuell auf das Objekt, die Investition und die wirtschaftlichen Ziele abgestimmt werden.

Nach Ablauf des Vertrags bestehen verschiedene Möglichkeiten: Die Anlage kann übernommen, modernisiert oder der Vertrag verlängert werden.


Welche Lösung sinnvoll ist, hängt vom technischen Zustand der Anlage und den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ab. Gemeinsam entwickeln wir frühzeitig eine passende Anschlusslösung.

Je nach Projekt bestehen Fördermöglichkeiten für Wärmepumpen und regenerative Wärmenetze.
Da sich die Förderprogramme und -bedingungen regelmäßig ändern, prüfen wir bereits in der Planungsphase, welche Programme aktuell genutzt werden können.

Wichtig ist, dass viele Förderanträge vor Beginn der Maßnahme gestellt werden müssen.

Ja. Moderne Wärmelösungen lassen sich häufig mit Photovoltaik, Ladeinfrastruktur oder Kälteanlagen verbinden.

Insbesondere Wärmepumpen profitieren davon, wenn ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt wird.
Durch solche ganzheitlichen Energiekonzept lassen sich Betriebskosten langfristig senken.